Under hösten 2025 meddelade Skatteverket att uthyrning av parkeringsplatser i fler fall ska bli momspliktig. Beskedet väckte många frågor, särskilt hos bostadsrättsföreningar som hyr ut parkerings- och garageplatser till sina medlemmar.
Den ändrade tolkningen gäller uthyrning av parkeringsplatser generellt, det vill säga både för bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare. För många bostadsrättsföreningar är frågan dock särskilt aktuell eftersom parkering ofta hyrs ut via separata avtal.
Nu har det kommit viktig ny information som påverkar hur och när förändringen ska genomföras.
Förlängd omställningstid – nytt datum 1 april 2027
Skatteverket meddelade den 23 mars 2026 att omställningstiden för moms på parkeringsplatser förlängs till den 1 april 2027. Det innebär att den nya tolkningen inte ska tillämpas före detta datum.
Skälet till förlängningen är att regeringen nyligen har tillsatt en utredning som ska se över hur momsreglerna tillämpas vid uthyrning av parkeringsplatser, samt om lagstiftningen kan behöva ändras för att undvika ekonomiska konsekvenser för hushållen.
Varför är frågan under utredning?
Den 19 mars 2026 meddelade regeringen att man tillsätter en statlig utredning om moms på parkeringsplatser.
Bakgrunden är att Skatteverkets nya tolkning riskerar att:
- öka kostnaderna för boende,
- skapa mer administration för bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare,
- samt kräva momsregistrering för aktörer som i dag inte är momsregistrerade.
Utredningen ska bland annat analysera:
- om lagstiftningen kan ändras,
- eller om andra åtgärder kan minska de ekonomiska konsekvenserna.
Utredningen ska vara klar senast den 22 december 2026.
Vad innebär detta för er bostadsrättsförening eller dig som äger fastigheter?
I nuläget gäller följande:
- Parkeringsplatser är inte momspliktiga före 1 april 2027.
- Det finns osäkerhet om hur reglerna kommer att se ut efter utredningen.
- Det kan därför finnas skäl att avvakta med momsregistrering, tills det finns ett slutligt besked.
Det är viktigt att inte fatta förhastade beslut, eftersom reglerna kan komma att ändras beroende på vad utredningen landar i.
Vad bör föreningen göra redan nu?
Även om inget behöver göras omedelbart kan det vara klokt att:
- skapa en överblick över hur parkeringsplatser hyrs ut i föreningen,
- se över om parkering hyrs ut via separata avtal (och vilka uppsägningstider som gäller),
- samt få en bild av föreningens unika momssituation.
Momsplikt är inte nödvändigtvis enbart negativt, eftersom avdrag för ingående moms kan bli aktuellt. Samtidigt ser förutsättningarna olika ut för olika föreningar, vilket gör att varje bostadsrättsförening behöver utgå från sin egen situation.
På så sätt är föreningen bättre förberedd, oavsett vilket beslut som fattas längre fram.
Sammanfattning
- Nytt tidigast datum för moms på parkeringsplatser: 1 april 2027
- Regeringen har tillsatt en utredning – klar senast 22 december 2026
- Reglerna är ännu inte slutgiltiga
- Det kan finnas skäl att vänta med momsregistrering, men klokt att se över avtal och nuläge redan nu
Vi följer utvecklingen noggrant och återkommer med uppdateringar när nya besked kommer.
Vill du få hjälp att bedöma hur detta påverkar just er BRF eller hyresfastighet? Kontakta oss så hjälper vi er att analysera er momssituation.